Pango : Tofauti kati ya masahihisho

Content deleted Content added
d Riccardo Riccioni alihamisha ukurasa wa Kodi(kupanga) hadi Pango: urahisi wa kupata
No edit summary
Mstari 1:
'''Pango''' au '''kodi ya kupanga''' (kutoka [[kitenzi]] "kupanga"; kwa [[Kiingereza]]: ''lease'' au ''rent'') ni [[pesa]] ambayo inatakiwa kulipwa kwa wakati kadiri ya [[mkataba]] kati ya mwenye [[nyumba]] au [[ardhi]] na anayepanga [[mali]] hiyo.
Kodi ya kupanga (lease au rent) ni pesa au mkataba unaoafikianwa na mwenye nyumba au ardhi na anayepanga mali hiyo. Kwa kawaida, kodi ya nyumba za kuishi au za kibiashara hulipwa baada ya muda fulani ambao mwenye mali ile na anayekodi wamekubaliana. Kutolipa kodi ili huenda anayepanga akafurushwa nje au akachukuliwa hatua za kisheria kwa kutotimiza wajibu wake katika mkataba walioweka na mwenye nyumba. Mwenye mali kwa upande wake anafaa ahakikishe kwamba mahala pale pamefanyiwa ukarabati, anawajibika anapotakikana na mpangaji.
 
Kodi ya kupanga (lease au rent) ni pesa au mkataba unaoafikianwa na mwenye nyumba au ardhi na anayepanga mali hiyo. Kwa kawaida, [[kodi]] ya nyumba za kuishi au za[[jengo]] la kibiashara[[biashara]] hulipwa baada ya [[muda]] fulani ambao mwenye mali ile na anayekodi wamekubaliana. Kutolipa kodi ili huenda anayepanga akafurushwa nje au akachukuliwa [[hatua za kisheria]] kwa kutotimiza [[wajibu]] wake katika mkataba waliowekawaliowekeana na mwenye nyumba. Mwenye mali kwa upande wake anafaa ahakikishe kwamba mahala pale pamefanyiwa [[ukarabati]], anawajibika anapotakikana na mpangaji.
== Sababu za kukodi au kupanga nyumba ==
 
== Sababu za kukodi au kupanga nyumba ==
* Huenda anayekodi haana pesa za kununua nyumba yake au ardhi na kwa hivyo inambidi akodi.
* Huenda ukawaanayekodi unahitajihana [[pesa]] za kununua nyumba yake au ardhi kwa muda mfupi na kwa hivyo hamna maana ya kununua mali ile ikiwahiyo kunainambidi anayekodishaakodi.
* Huenda ukawa unahitaji nyumba au ardhi kwa muda mfupi na kwa hiyo hamna maana ya kununua mali ile ikiwa kuna anayekodisha.
* Huenda mpangaji anataka kumwachia mwenye mali kazi za kurekebisha na kukarabati mali ile na kwa hivyo anaonelea heri asinunue bali akodishe
* Huenda anayekodi[[mpangaji]] akahofiaanataka kupatakumwachia hasara kwa kununua kwanimwenye mali ile[[kazi]] inawezaza kushukakurekebisha beina baadakukarabati yamali mudaile fulanina kwa hivyohiyo anaonelea heri akodisheasinunue kulikobali kununuaakodishe.
* Huenda anayekodi akahofia kupata [[hasara]] kwa kununua kwani mali ile inaweza kushuka [[bei]] baada ya muda fulani kwa hiyo anaonelea heri akodishe kuliko kununua.
 
== MaswalaMasuala ibuka katika kodi ==
Hivi leo, biashara ya kukodisha mali imekuwa kubwa sana. Kulingana na [https://constructionreviewonline.com/2016/06/rental-housing-in-africa-opportunities-and-challenges/ Shelter Afrique], kikundi kinachojishughulisha na mambo ya makao mema kwa [[Waafrika]], yakadiriwa kuwa kila mwaka nyumba [[bilioni]] [[mbili]] hutengenezwa kila [[mwaka]] na kukodishwa kwa watu. MwakaniMwaka [[2016]], walikadiri pia kuwa [[asilimia]] [[arobaini]] arobainne(40%) ya waafrikaWaafrika walikuwa wakiishi katika [[miji]] mikuu na kwa hivyo walihitaji kukodishiwa nyumba.
 
== Kukodi ofisi za kazi ==
Watu wamekuwa wakikodi [[ofisi]] za kufanyia kazi kwa muda mrefu haswa katika miji ambapo wataweza kuwasiliana na [[wateja]] wao kwa urahisi. Hivi leo, kumekuwa na ofisi za kukodisha ambapo mpangaji hupata kuwa kila [[kitu]] kama [[samani]], [[mtandao]], [[simu]], ukarabati wafanywa kwa ofisi yake. Anapohitajika ni kulipa tu kodi na aanze kufanya kazi kwa ile ofisi. HatohitajiHatahitaji kununua fanicha[[fenicha]], kuweka [[waya|nyaya]] za [[umeme]] au za simu katika ofisi ile. Pia [[usafi]] wafanywa na mwenye nyumba. Mwenye biashara ya [https://www.officesaigon.vn/ Office Saigon] asema kuwaPengine wapangaji ofisi hawataki kuchoka wakishinda wakipamba ofisi zao. Wataka wewe uwafanyie yote hayo.
 
== Mtandao na kodi ==
Matumizi ya [[intaneti]] yamerahisisha utafutaji wa nyumba au ardhi za kukodisha. Wenye mali ya kukodisha wanaweka makala ya mali yao katika mitandao nao wapangaji wanaweza kuwasiliana na wenyewe kwa urahisi zaidi. Kulingana na utafiti uliofanywa na [[:en:YouGov|YouGov]], asilimia [[sabini na sita]] (76%) wanaosaka mali ya kukodi wataangalia kwa [[mtandao]] kwanza kama mali wanayotafuta ipo.
{{mbegu-uchumi}}
[[Jamii: Uchumi]]